aprovação e regularização de Imóveis
Especializada em aprovação e regularização de imóveis em Belo Horizonte e região.
Evite multas e embargos e obtenha seu Habite-se.
aprova arq: aprovação e regularização de imóveis
A Aprova Arq é especializada em aprovação e regularização de imóveis em Belo Horizonte e região. Ajudamos quem precisa colocar a documentação em dia, legalizar reformas antigas ou aprovar novos projetos junto à prefeitura.
Nossa equipe cuida de todo o processo técnico e burocrático, garantindo mais segurança, agilidade e tranquilidade para você. Trabalhamos tanto com imóveis residenciais quanto comerciais, novos ou antigos, regularizados ou não
Serviços de Arquitetura
Como a aprova arq pode te ajudar?
Levantamento Arquitetônico
Medição e representação gráfica do imóvel existente para uso em projetos e regularizações.
Produção de Projetos Legais e Técnicos
Desenvolvimento de projetos exigidos pelos órgãos públicos, conforme normas técnicas e legais.
Estudo de Viabilidade e Legislação
Análise do terreno e da legislação local para identificar o que é permitido construir no local.
Produção de Projetos de Passeio
Elaboração do projeto de passeio público conforme exigências da prefeitura.
Levantamento Documental
Reunião e organização de toda a documentação necessária para os processos de aprovação
Alvará de Obra
Solicitação e acompanhamento da emissão do alvará que autoriza o início da construção.
Alvará de Funcionamento
Regularização de imóveis comerciais para garantir o funcionamento legal da atividade.
Alvará Sanitário
Licença exigida para estabelecimentos que lidam com saúde, alimentos ou serviços de estética.
Aprovação de Projeto no Cindacta
Aprovação junto ao órgão de controle aéreo para construções em áreas próximas a aeroportos.
Acompanhamento de Processo junto à PBH e Outras Prefeituras
Acompanhamos e representamos o cliente durante todo o processo de tramitação nas prefeituras.
Dúvidas frequentes
Por que regularizar meu imóvel?
Para evitar multas, impedimentos legais e garantir valorização. Imóveis irregulares têm restrições de venda, financiamento e uso.
Preciso de alvará mesmo para imóveis antigos?
Sim, principalmente se o imóvel for usado para comércio, prestação de serviço ou tiver sofrido alterações. O alvará garante a legalidade e funcionamento do espaço.
Fui notificado pela prefeitura. E agora?
Notificações indicam que o imóvel está em desacordo com a legislação vigente. É fundamental atuar com rapidez para evitar agravamento das penalidades, e em muitos casos, a regularização pode evitar multas adicionais, embargos ou demolições parciais.
O que é a Certidão de Baixa de Construção (Habite-se)?
É o documento que comprova que a edificação foi construída conforme o projeto aprovado e a legislação vigente à época da aprovação. É necessário para a legalização oficial da edificação e é exigido pelo Cartório de Registro de Imóveis para a averbação do imóvel.
O que é o alvará de construção?
É a licença emitida pela PBH que autoriza o início de obras de construção, ampliação ou reforma de edificações. Para que o alvará tenha validade como licença para edificar, é necessário realizar a Comunicação de Início de Obra.
Quais imóveis podem ser regularizados?
Todos os imóveis que não possuem a Certidão de Baixa de Construção podem ser regularizados, desde que atendam à legislação vigente ou à lei de regularização. Existem várias modalidades de regularização, dependendo do caso específico.
Já recebi multa. Ainda posso regularizar?
Sim. Mesmo com multa, é possível iniciar o processo de regularização. Regularizar é sempre mais vantajoso do que permanecer na irregularidade.
Ainda tem dúvidas?
Entre em contato e receba uma avaliação técnica personalizada do seu imóvel.
